Casa - En venta - Mirasol - Sant Cugat del Vallès

Imponente villa de obra nueva con un diseño muy moderno y de alta calidad situada en una zona privilegiada de Sant Cugat del Vallès,
cerca de todas las comodidades. La villa cuenta con una magnifica cocina moderna abierta a la zona
comedor y al salón y con acceso directo a la preciosa zona exterior con piscina y su playa, el chill-out y
comedor al aire libre cubierto. La orientación Sur y los grandes ventanales hacen que la vivienda tenga
sol y mucha luz todo el día. Cuenta con 5 dormitorios, todos en-suite, el principal es muy grande y tiene
doble baño, doble vestidor y una terraza. El garaje es amplio.
Sin duda Villa Sant Cugat es ideal para disfrutar de un increíble estilo de vida, estando a un paso de
todas las comodidades.


MEMORIA DE CALIDADES

- Vivienda unifamiliar de 455m2 en solar de 624m2 divididas en:
- P. sótano de 40m2 donde se encuentra ubicada la sala de máquinas, trastero y espacio para bodega con preinstalación de AACC para la misma.
- P.baja de 235m2 con recibidor, garaje, gimnasio, aseo de cortesía, una suite, cocina, comedor y salón.
- P.primera de 180m2 donde se encuentran ubicadas 4 suites, la principal con doble vestidor, doble baño y amplia terraza, también el lavadero.
- Alta eficiencia energética con elevado aislamiento térmico y acústico, tanto en fachadas como cubierta, gracias a las cámaras de 14 cm de celulosa insuflada.
- Sistema de climatización y producción de ACS compuesto por: equipos de Aerotermia con apoyo de placas fotovoltaicas, suelo radiante con circuitos sectorizados por estancias, sistema de apoyo de bomba de calor invertir con Split por conductos en cada estancia.
- Ventilación de doble flujo con recuperación de calor.
- Protección de la línea de acometida para reducción del campo electromagnético proveniente de la red.
- Instalación de domótica basada en sistema KNX para el control de toda la iluminación, climatización, persianas y cortinas. Actuadores y cuadros de control de la marca Siemens, servidor y pantallas de la marca Basalte y mecanismos eléctricos marca Gira modelo E2 color grafito.
- Preinstalación de alarma.
- Iluminación en pasillos y escalera por sensor de movimiento y lumínico.
- Iluminación en recibidor, comedor, cocina y chillo ut con Artemide.
- Videoportero IP de la marca Doorbird, con control desde el móvil mediante aplicación.
- Fachada revestida con piedra natural modelo Porcelanosa Kashmir en planta baja, y con mortero acrílico color blanco en planta primera.
- Puerta principal de gran formato pivotante.
- Ventanas de gran formato, de suelo a techo, carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio laminado 4+4/16 argón/6+6 con control solar y bajo emisivo.
- Cajón oculto para persianas de lamas graduables o screen exterior con preinstalación para conectar a la domótica.
- Cortineros interiores con preinstalación para conectar todas las cortinas a la domótica.
- Puertas interiores lisas hasta techo de DM lacadas color trigo.
- Pavimento interior de microcemento Topcret Baxbab color trigo.
- Encimeras de baños en solid Surface (Corian) con lavabos empotrados.
- Griferias Tres Aplus cromo empotradas en pared.
- Inodoros Duravit ME Stark suspendidos.
- Duchas a mismo nivel que el pavimento de la vivienda de microcemento, con mampara de cristal hasta techo.
- Mobiliario de cocina Modulnova. Armarios altos en Super mate Black Grey 73, mesa redonda en Eucalipto D89 y zona cocción e isla en piedra Piacentina. Electrodomésticos Miele.
- Aseo de cortesía Modulnova.
- Suite principal con bañera, bioetanol, 2 vestidores y 2 baños completos con pica de piedra natural, duchas empotradas en techo efecto lluvia y mecanismos electrónicos.
- Lana de roca entre las 2 placas de pladur de las paredes interiores para insonorizar todas las estancias.
- Lavadero situado en la planta de las habitaciones y con terraza independiente oculta.
- Garaje para dos coches con preinstalación de recarga para vehículo eléctrico y espacio para taller o gimnasio.
- Pintura natural a la cal con muy baja emisión de compuestos orgánicos volátiles color trigo.
- Piscina con playa para 2 tumbonas, con sistema de ionización del agua, revestida con gres porcelánico modelo Bali de Rosa Gres.
- Sótano con sala de máquinas, amplio trastero y espacio reservado para bodega con preinstalación de AACC para la misma.
- Valla con buzón para recibir la paquetería sin que tengan que llamar al timbre.
- Estudio geobiológico realizado del terreno.
- Estudio de Feng Shui realizado de la vivienda.